Refaire l'étanchéité d'une terrasse ou balcon? Diagnostique et solutions




Nous sommes souvent interroger sur des rénovations de terrasse avec notre étanchéité Predator Liner et de ses avantages par rapport aux systèmes constructifs alternatives.


Le but de cet article est de vous éclairer sur les solutions qui s'offrent à vous en matière de rénovation et comprendre les causes des infiltrations sur les étanchéité.

En cas de questions techniques vous pouvez nous interroger en fin de blog



Cet article intéressera tout ceux qui ont un projet de rénovation d'étanchéité en copropriété, villa ou industrie et qui souhaite trouver des solutions et surtout comprendre


Etanchéité traditionnelle qui se décolle sur une construction
Etanchéiité qui se décollent



Pourquoi les étanchéité fuient?


De mon constat lors des nombreuses recherches de fuites sur toiture terrasse que j ai pu réaliser les causes sont variées mais on peut retenir celles qui génèrent selon moi le plus de sinistres


  • La vétusté et le manque d'entretien des toitures

Toute chose à une fin mais avec de l'entretien cela dure plus longtemps ....c'est comme une voiture. Combien de copropriété ou industrie entretiennent leur toiture avec des contrat de maintenance ? Très peu et ce pour une raison évidente souvent le prestataire se contente d'un passage annuel inconstant et le client à l'impression de gaspiller son argent.

La solution: un vrai carnet d'entretien avec point de contrôle et check list et là il est possible d'avoir un très bon retour sur investissement

  • Des défauts de mise en oeuvre à l'origine notamment sur les point singuliers

Avec les systèmes constructifs traditionnels à base de revêtements bitumineux il y a des soudures nombreuses

Ces systèmes sont régis par des règles de construction les D.T.U ici on parle des DTU 43.1 à 43.5. et 43.11.

Mais qui les a vraiment lu? pour être franc pas grand monde de mon expeéience pourtant tout est écrit dessus... et c'est là que cela commence à coincer


Schéma constructif d'une étanchéité
Schéma constructif d'une étanchéité

La problématique est que lorsque l'eau commence à s'infiltrer elle décolle petit à petit le revêtement d'étanchéité avec un phénomène de vapeur d'eau ce qui entraîne une pathologie globale du support et donc une solution extrème de reféction globale.


  • les pathologies diverses

Percement de support ( pose d'antenne), contrainte excessive, conditions climatiques extrêmes sont autant de pathologies variées pouvant entrainer des infiltrations sur les étanchéités .


En fait chaque dossier nécessite un diagnostique précis un peu comme un docteur afin de trouver la bonne solution ce qui peut se faire avec une recherche de fuite spéciale toiture terrasse


Le diagnostique des infiltrations avec la recherche de fuite sur toiture terrasse

Ces méthodologies sont résumées ci-après et sont dites non destructives.

Predator liner vous propose un audit de recherche de fuite sur ces supports et dispose de l'expertise nécessaires pour les technologies suivantes.


  • recherche de fuite par marqueur UV avec lampe UV


Recherche de fuite sur terrasse étanchéité avec marqueur UV
Recherche de fuite sur terrasse étanchéité avec marqueur UV

Avantages: le colorant est incolore et surtout ne disparait pas à 48 h comme ceux qu'utilisent souvent les étancheurs donc pas de tâches et si le phénomène est long le colorant ressortira

  • la caméra thermique


Recherche de fuite sur étanchéité par caméra thermique
Recherche de fuite sur étanchéité par caméra thermique

Permet de réveler des écarts de température à 0,1% près .

Avantages: avec une méthodologie adaptée la caméra thermique (éventuellement avec un drone )permet de tester une grande surface rapidement et de révéler des point singuliers d'infiltration ou des zones douteuse


  • L induction électrique


Recherche de fuite par induction éléctrique sur toit terrasse
Recherche de fuite par induction éléctrique sur toit terrasse

Avec un appareil spécifique, on crée une boucle électrique les fuites sont détectées par rupture du point sonore selon une méthode simple.


Le bon sens pour la recherche de fuite sur toiture terrasse


Le bon sens ... tous les appareils du monde ne remplaceront jamais un bon cerveau... la recherche de fuite sur toit terrasse est avant tout une reflexion et les outils servent à corroborer les idées ou non.



En quoi le système d'étanchéité Predator Liner est innovant par rapport aux techniques traditionnelles d'étanchéité?


Déjà commençons par le début, les systèmes dit traditionnels d'étanchéité c'est quoi?

C'est ce que l'on appelle les

  • revêtements à base de membrane bitumineuse mono couches ou bi couches pour faire simple. Ses systèmes ont évidemment fait leur preuve car standardisé mais il faut dire qu'à l'époque il n existait pas vraiment d'alternative.


  • les système d'étanchéité liquide à froid: les SEL ont permis de faire face à de nouveaux enjeux constructifs mais trouve leur limite


Système d'étanchéité à chaud traditionnelle
Système d'étanchéité à chaud traditionnelle

Les etanchéités réalisées par pulverisation à chaud de membrane liquides en polyuréa


Notre systèmes Predator Liner, sous avis technique CSTB pour la construction et qui est une membrane pulvérisée à chaud sans aucun raccord ni soudure


Avantages du système:

-Peut venir en recouvrement de l'étanchéité existantes donc ... pas de retraitement de déchets


- 400 % d'élasticité

- résiste aux UV, produits chimiques frottement

- toute forme possible

- certification W3 25 ans



En fait la problématique du marché français et que les systèsmes constructifs évoluent lentement, les esprits aussi.


Souvent les clients se disent "je ne veux pas prendre de risque sauf qu'il préfère in fine payer un produit qui a déjà eu des problèmes contre un produit qui a une certification 25 ans et des ouvrages protégés depuis plus de 40 ans...et qui coûte moins chèr...


La question est donc simple... si votre résine est si performante pourquoi commence t elle à se developper que maintenant....la réponse est très simple...en matière de construction la France suit....et souvent attend de voir...

Enfin le marché de prédilection de nos résines est plutôt le marché industriel.



Vous voulez un devis ou un conseil pour refaire votre étanchéité , consultez nous

Nous avons mis en place un système de devis en visio expertise.


Nous intervenons sur PACA et Monaco et developpons notre jeune reseau en franchise


Une question contactez moi je me ferai un plaisir de vous répondre


Quelques exemples en construction de réalisation Predator Liner













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